LES DIFFERENTES ETAPES DE L’ACHAT IMMOBILIER
1) Recherche et sélection de biens immobiliers
En fonction de vos critères -situation géographique exacte, type de bien immobilier, budget, …-, nous recherchons et vous proposons les meilleures offres du marché, grâce au listing des agents immobiliers de Floride.
2) Visites
En fonction de vos disponibilités, nous organisons la présentation des différents biens immobiliers.
Nous faisons également des visites à distance lorsque c’est nécessaire, avec comptes rendus photos/videos.
3) Offre d’Achat
Une fois que vous avez trouvé le bien qui vous intéresse, il fait faire une offre d’achat, à travers un contrat. Cette offre, accompagnée d’un dépôt, est présentée au vendeur qui pourra l’accepter ou faire à son tour une contre-offre.
Une fois les négociations abouties, un contrat est signé par les deux parties et un dépôt avoisinant les 10 % du prix d’achat du bien est déposé dans un compte spécifique (appelé “Escrow Account”.
4) Inspection
L’inspection se fait rapidement, par une entreprise indépendante et licenciée. A la suite de celle-ci, toutes les informations concernant le bien sont communiquées à l’acheteur.
5) Accord et approbation
Le financement de la transaction doit être accordé.
Lorsqu’il s’agit d’un bien en co-propriété (condo-appartement), l’approbation de l’association doit être donnée (équivalent de l’approbation d’un syndic de copropriété).
6) Closing
C’est l’étape finale qui consiste à enregistrer la transaction (équivalent du notaire). Le closing a lieu chez un avocat ou dans une Title Compagnie.